Министр по развитию Дальнего Востока Алексей Чекунков заявил о планах совместно с Минфином проработать повышение лимита дальневосточной ипотеки, чтобы компенсировать подорожание жилья в округе. За шесть лет действия программы рост цен на жильё, по его оценкам, сократил доступную по льготному кредиту площадь с 75 до 54 кв. м, даже после увеличения максимальной суммы с 6 до 9 млн рублей. Свои предложения министерство намерено представить на Восточном экономическом форуме (ВЭФ, 16+). Жильё в крупных городах ДФО уже приблизилось к столичным ценам, при этом дальневосточная ипотека остаётся единственной федеральной программой льготного кредитования, где выдачи продолжают расти и обновляют рекорды, сообщает ИА PrimaMedia.
По словам главы Минвостокразвития, изначально размеры льготного кредита позволяли покупать существенно большую площадь, чем сейчас.
"Первоначальная планка была 6 млн рублей при запуске, которая позволяла в среднем купить порядка 75 метров площади с учетом первоначального взноса. Сейчас планка 9 млн рублей, но прошествии уже более шести лет даже с учетом первоначального взноса средний размер помещений уменьшился до 54 метров. Поэтому помимо работы по расширению категорий получателей — к молодым семьям добавлены уже врачи, учителя, ветераны СВО, сотрудники ОПК вне зависимости от возраста — важнейшим направлением является работа по увеличению потолка. В этом году мы должны провести эту работу с министерством финансов, рассчитываю, что выйдем с предложениями к Восточному экономическому форуму", — сказал Чекунков журналистам после правительственного часа в Совфеде.
Программа "Дальневосточная ипотека" заработала в декабре 2019 года. Она позволяет молодым семьям (до 36 лет), одиноким родителям (до 36 лет) с детьми до 18 лет, а также отдельным категориям специалистов покупать жильё на первичном рынке или строить дом по льготной ставке до 2% годовых при первоначальном взносе от 15%. В декабре 2023 года действие программы распространили на регионы и муниципалитеты российской Арктики.
За последние годы дальневосточная ипотека стала фактором, который одновременно поддержал строительную активность и подтолкнул рост цен, особенно в крупнейших городах округа. Эксперты рынка отмечают, что при нынешних уровнях стоимости жилья и доходов населения даже ставка 2% не всегда компенсирует высокую базу цен: по отдельным оценкам, на погашение ипотеки за однокомнатную квартиру в ДФО уходит до трети средней зарплаты, что лишь немного лучше московских показателей.
Цены на "квадрат": местами Дальний Восток догоняет Москву
Официальная статистика и рыночные оценки показывают, что Дальний Восток закрепился в числе самых дорогих регионов России по стоимости жилья. По оценке аналитиков рынка, в крупнейших городах макрорегиона ценовая планка устремилась к уровню столичных агломераций. По данным сервиса "Домклик" Сбера во Владивостоке медианная цена "квадрата" в новостройках в феврале 2026 года превысила 204 тыс. рублей, в Хабаровске — 187 тыс., в Якутске — почти 177 тыс., в Чите — более 174 тыс. рублей, что выводит эти города в число самых дорогих по жилью в стране.
Для сравнения: средний показатель по России в январе 2026 года — около 157 144 рубля за квадратный метр в новостройках, что заметно ниже дальневосточных мегаполисов.
Официальная статистика также фиксирует высокие значения на уровне всего округа. По данным Росстата, средняя для ДФО цена квадрата на первичном рынке на IV квартал 2025 года — 166,4 тыс. рублей. Выше этого уровня — Чукотский автономный округ (269,9 тыс. рублей — самый высокий показатель в округе), Приморье (183,8 тыс. рублей за кв. м), Камчатский край (179,0 тыс.) и Республика Саха (Якутия) (168,3 тыс. за "квадрат"). Ниже среднего по округу — Амурская область (166 тыс. рублей), Хабаровский край (164,4 тыс.), Сахалин (164,3 тыс.), Забайкалье (162,6 тыс.), Магаданская область (161 тыс.), Бурятия (130 тыс.) и ЕАО (112,1 тыс. рублей).
Таким образом, в большинстве дальневосточных регионов даже при действующем лимите 9 млн рублей молодая семья или специалист может рассчитывать на квартиру площадью существенно меньше 60 квадратных метров, особенно в крупных городах.
Средняя цена квадрата в новостройках Владивостока выросла на 11,6 тысячи рублей за год Стоимость первичного жилья достигла 202,5 тысячи рублей за квадратный метр
Несмотря на рост цен, программа "дальневосточной" и "арктической" ипотеки остаётся одной из самых востребованных льготных мер господдержки в стране. По данным Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики, с начала действия программы жильё на льготных условиях уже приобрели более 190 тыс. семей, общая сумма выданных кредитов превысила 500 млрд рублей. Только в 2025 году на территориях ДФО и Арктики было оформлено 46,6 тыс. льготных ипотечных кредитов — это на 6% больше, чем в 2024-м, и максимум за всё время работы программы.
Лидерами по числу выданных льготных кредитов остаются Приморский край, Якутия и Хабаровский край. В Приморье оформлено свыше 45 тыс. кредитов на сумму около 232 млрд рублей, в Якутии — 32,7 тыс. кредитов на 173 млрд, в Хабаровском крае — 24,2 тыс. кредитов на 126,4 млрд рублей. За девять месяцев 2025 года в Приморье заключено 6454 ипотечных сделки, из них 54% (3487) пришлись именно на дальневосточную ипотеку.
Точки роста: где, как и вокруг чего дорожает жильё во Владивостоке Большой разбор с экспертами, как парки, скверы и торговые центры влияют на стоимость ближайших квадратных метров
