Nakhodka.Media, 8 декабря. Публичные слушания, посвященные планам изменения вида разрешенного использования земельного участка на улице Молодежной в Находке, вылились в недовольство жителей тем, что компания "РИМЭКО" планирует построить здесь 19-этажный жилой комплекс. Поводом для слушаний стал запрос прокуратуры: текущий вид использования участка ("реконструкция нежилого объекта незавершенного строительства в многоквартирный жилой дом") не соответствует федеральному классификатору.
"Почему здесь?"
Слушания ясно показали: жители близлежащих домов категорически против строительства. Их аргументы — не просто эмоции, а конкретные проблемы микрорайона, которые новая высотка, по их мнению, усугубит до критического уровня.
В основном горожане говорили об изношенной инфраструктуре. Участники слушаний заявили, что существующие сети водоотведения и электроснабжения часто не справляются с существующей нагрузкой.
"С системой водоотведения в районе проблемы. Все системы строились еще в советский период под определенное количество людей. А вы теперь хотите туда свою многоэтажку воткнуть. У нас просто нет таких мощностей водоотведения, чтобы он еще и на ваш дом рассчитан был! Прямо под моими окнами находится канализационный колодец, и каждую неделю приезжают и откачивают из него нечистоты. Если этого не сделать, вода из канализации затапливает автомобильную дорогу. Зимой это превращается в каток", — объясняет жительница дома по ул. Молодежной, 5 Светлана.
Жительница того же дома Анна беспокоится, что с новой многоэтажкой без света придется сидеть не пару дней в месяце, а намного больше — ведь мощностей от трансформаторной подстанции уже не хватает.
"Меня конкретно интересует энергоснабжение. Для нашего района электричество идет через трансформаторную подстанцию (ТП) НСРЗ. И я точно знаю, что этих мощностей не хватает! У нас постоянные отключения, аварийные ситуации. Мы последний раз два дня сидели без электричества — летом, после простого дождя, потому что затопило подстанцию. Вы собираетесь подключиться к той же подстанции? Или построите ещё одну ТП — и откуда будут сами перетоки, откуда энергия?
Даже если построите новую подстанцию, ну поменяете провода… И что? Откуда вы будете брать на себя дополнительную нагрузку? Получится, что в новом доме будет свет, а мы будем сидеть в темноте", — обратила внимание Анна.
Кроме того, жители опасаются транспортного коллапса. Улица Молодёжная, по словам находчан, уже сейчас является участком с постоянными заторами. Добавление сотен новых машин от жителей высотки парализует движение. Также беспокоит проблема парковочных мест. Сейчас на месте участка, где запланирована стройка, находится парковка. По словам жителей, в районе больше нет общественных парковок.
"Для жителей соседних домов парковка — не удобство, а жизненная необходимость, добытая буквально боем. Раньше в районе была криминальная обстановка — машины обливали кислотой, жгли, разбивали фары. Она для нас просто необходима, у нас в районе больше нет стоянок", — объясняют жители.
Выезд на Находкинский проспект со второстепенных дорог уже сейчас создает пробки в утреннее время, если к ним прибавятся автомобили новых жильцов — Находка будет напоминать Владивосток.
Застройщик заявил, что построит для города развязку. И все коммуникации будут продуманы так, что это не затронет комфорт жителей ближайших домов.
"Этот вопрос сейчас в стадии проработки и обсуждается. Но хочу сразу всех заверить: подключение будет осуществляться не к существующим внутридворовым сетям. То есть — это не в ущерб ближайшим домам. На них это никак не повлияет.
Например, даже если мы подключаемся к котельной, то при необходимости готовы расширять диаметры, менять оборудование в ней, чтобы мощности хватало всем. По транспорту: проект развязки также будет разработан при нашем участии.
Повторю ключевое: разработка всех этих детальных проектов начнется уже после принципиального понимания — возможно ли здесь вообще строительство дома или нет. Сейчас мы решаем первоочередной вопрос по земле", — заявил Артем Кузнецов, представитель застройщика ООО СЗ "РИМЭКО".
Близость стройки к железной дороге, вибрации, потенциальная опасность от стройки и будущего дома в плотной застройке также вызывают опасения у людей.
Во время обсуждения жители объяснили застройщику, что соседство с железной дорогой дает не только шум, но и сильную вибрацию. Дома в прямом смысле качаются — чем выше этаж, тем ощутимее.
Позиция застройщика
Представители "Департамента архитектуры, градостроительства и землепользования города Находка" пытались перевести разговор в конструктивное русло, подчеркивая, что слушания — лишь этап приведения документов в порядок, а не обсуждение проекта строительства как такового. Они заверили, что вопросы инфраструктуры будут решаться в рамках проекта.
В свою очередь, жители предложили установить на этом участке лимит в 3 этажа. Среди предложений было также построить на этом месте объект социальной сферы.
"Я жилец дома №5. У меня вопрос, я скоро уже, наверное, стану дедом. Мой сын вырос в этом доме. Но никогда не было детской площадки. И вот скоро у меня появятся внуки. И где им гулять?
Есть сквер Богатырь, который, кстати, построен по национальному проекту "Комфортная среда". Но он, во-первых, не достроен, и уже разваливается. И это единственное место, где дети бегают друг за другом. Просто бегают по кругу, мяч пинают, потому что там пока ничего нет. И я думаю, что и этот сквер пострадает, если начнется стройка.
Можно рассмотреть вопрос не о строительстве дома, а о строительстве какого-то детского учреждения. Или мини-парка. Сейчас ведь все можно сделать. У нас же национальный проект "Демография"… А как размножаться, извините, если негде даже с детьми выйти погулять?", — высказал свое мнение Эдуард Маковецкий.
Застройщик обещает сделать новые коммуникации, а также построить дорожную развязку. Фото: Анна Франц
Комиссия во время обсуждения фиксировала все вопросы и предложения. Протокол слушаний будет готов на следующей неделе.
СПРАВКА: ООО "СЗ "РИМЭКО" зарегистрировано 2014 года в Находке. Генеральным директором является Константин Овчаренко, согласно открытым источникам, он же является руководителем строительных компаний ООО СЗ "ВОСХОД", ООО "СИТИ ПАРК" и учредителем компании специализированного застройщик ООО "СЗ МЕРИДИАН ВК".
Учредителем компании значится ООО "СЗ "РИМЭКО" Денис Казачук. Он же является учредителем ООО СЗ "ВОСХОД", ООО "ТРАНСВОСТОК", ООО "ГРАНД" и ряда других ООО.
