Арбитражный суд Приморского края принял обеспечительные меры по иску прокуратуры к ООО "Южный Риф", которое планировало строить базу отдыха в поселке Ливадия под Находкой. Проверка показала, что земельный участок пересекается с береговой полосой водного объекта на площади более 17 тысяч квадратных метров, что нарушает требования федерального законодательства. Прокуратура региона обратилась в Арбитражный суд с требованием изъять земельный участок из незаконного владения "Южного Рифа" в пользу государства. Надзорный орган говорит о нарушениях земельного и водного законодательства, выявленных при реализации инвестиционного проекта "Строительство базы отдыха в п. Ливадия", сообщает ИА Nakhodka.Media.
В 2020 году между администрацией Находкинского городского округа и ООО "Южный Риф" был заключен договор аренды земельного участка для реализации инвестиционного проекта. Однако в июне 2025 года совместная проверка Прокуратуры Находки со специалистом МКУ "ДАГИЗ" выявила серьезные нарушения.
Согласно геодезическим работам, границы арендованного участка пересекают береговую полосу водного объекта на площади 17 016 квадратных метров и водный объект на площади 10 211 квадратных метров.
По мнению истца, спорный земельный участок противоречит статье 27 Земельного кодекса РФ, которая устанавливает ограничения на оборот земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Кроме того, нарушены требования Водного кодекса РФ, согласно которому установлен запрет на передачу в частную собственность водных объектов общего пользования и их береговых полос. Береговая полоса водных объектов общего пользования составляет 20 метров и предназначается для общего пользования.
Надзорный орган считает, что договор аренды является недействительным в силу его ничтожности.
Арбитражный суд Приморского края удовлетворил ходатайство прокуратуры о применении обеспечительных мер. ООО "Южный Риф" запрещено совершать сделки по отчуждению или обременению земельного участка, проводить земляные и строительно-монтажные работы, создавать объекты капитального строительства на спорном участке в Ливадии.
Управлению Росреестра по Приморскому краю запрещено осуществлять государственную регистрацию прав и ограничений на данный земельный участок.
Данное дело отражает более широкую проблему нарушений природоохранного законодательства в Приморском крае. Ранее прокуратура региона уже добивалась возвращения в муниципальную собственность земельных участков.
Так в августе 2025 года прокуратура вернула Хасанскому округу девять участков общей площадью 125 гектаров стоимостью 150 млн рублей, которые раннее были незаконно переданы для строительства терминального комплекса.
Следующее судебное заседание по делу ООО "Южный Риф" назначено на 22 августа 2025 года.
