Оригинальную фотосессию провел застройщик — компания "Эскадра Инжиниринг" — в уже сданном жилом комплексе "Горизонт" на улице Баляева во Владивостоке. Реальные фотографии готового объекта были сделаны с тех же ракурсов, с которых дизайнер готовил компьютерные 3D-визуализации еще только строящегося комплекса. Такой необычный подход застройщика позволяет в деталях сравнить, насколько хорошо задуманные образы красивой жизни в ЖК комфорт-класса получилось воплотить в реальность. ИА PrimaMedia предлагает читателям увидеть всё своими глазами.
Красиво, но без обязательств
Рендеры или компьютерные визуализации будущих ЖК стали неотъемлемой частью современного жилищного строительства. Застройщики обнародуют их еще до сдачи объекта, а зачастую даже до начала строительства. Смоделированные изображения объекта в окружении существующей застройки и местности, а также планируемых элементов благоустройства, инфраструктуры, эстетики входных групп, облика фасада и даже внутренней отделки квартир и подъездов призваны сформировать общее представление о будущем жилом комплексе.
Такие рендеры размещаются на сайтах ЖК и, как правило, имеют пометку о том, что это только ориентировочная визуализация объекта. В таком случае по российскому законодательству застройщик не обязан строго им следовать. Все обязательные элементы в этом смысле прописаны в проектной декларации и архитектурно-градостроительном решении. Поэтому соответствие рендеров реальности остается исключительно на совести застройщика.
ЖК "Горизонт" уже сдан! Сравним?
ЖК "Горизонт" — один из самых заметных объектов микрорайона Баляева. В шаговой доступности расположились парк "Минного городка", ТЦ "Бачурин", продовольственный рынок, автобусная остановка "Баляева", диагностическая лаборатория, медицинская клиника, школа, детская поликлиника, детский сад, университет.
Жилой комплекс состоит из двух 19-этажных корпусов. Дома монолитные. Балконы с панорамным остеклением позволяют эффективно задействовать естественное освещение и в полной мере оценить виды на город, Амурский залив и остров Русский.
Если не брать во внимание разницу в цветовой насыщенности окружающей растительности на панорамных рендерах и реальных снимках, то можно говорить о поразительном сходстве визуализации и уже построенного жилого комплекса. Фасад корпусов и вовсе настолько схож, что порой становится неясно, где рендер, а где реальная фотография.
Две башни объединяет большой стилобат, где расположился трёхуровневый подземный отапливаемый паркинг. На каждый из трёх парковочных уровней предусмотрен собственный въезд, в одном из 3-х скоростных лифтов можно быстро подняться на любой этаж.
Подземный отапливаемый паркинг в ЖК "Горизонт". Фото: "Эскадра Инжиниринг"
Двор без машин в ЖК "Горизонт" — реальность?
Учитывая густонаселённость микрорайона, перед застройщиком стояла непростая задача — создать приватное пространство, где будет место для семейного отдыха и разных активностей — от прогулок с питомцами до занятий спортом и йогой. В рендерах ЖК позиционировался двор без машин с модными игровыми площадками для маленьких жителей, "которые пробуждают воображение", и другой полезной инфраструктурой.
Реальные фотографии показывают, что территория вокруг дома действительно свободна от автомобилей. Заявленная уютная и безопасная атмосфера для всех жителей тоже создана. Есть места и для спокойного отдыха, и для спортивных активностей, и для детских забав под присмотром взрослых.
Общественные пространства в ЖК "Горизонт". Фото: "Эскадра Инжиниринг"
Благоустройство территории выполнено с акцентом на стильные малые архитектурные формы и озеленение. Это делает пространство живым и привлекательным. Общественные зоны выделяются креативным дизайном, который гармонично сочетается с природными фактурами. К слову, ЖК сдан больше года назад, и застройщик уже выполнил все необходимые работы, но посаженные растения ещё разрастутся, что придаст придомовой территории ещё большее сходство с рендерами.
Входная группа в ЖК "Горизонт" удивит
На сайте заявлено, что "отделка мест общего пользования произведена с использованием качественных высокотехнологичных материалов". "Первоклассный ремонт лифтовой зоны, лестничных клеток и балконной площадки дарит ощущение комфорта не только в собственной обители, но и за её пределами, а кладовая комната на каждом этаже позволяет использовать вспомогательную площадь для хранения сезонных вещей".
В реальности входные группы с помещением для консьержа, МОПы такие же светлые и современные, как на рендерах. Витражное остекление облегчает пространство, а отделка керамогранитом придаёт солидности.
Полезное зонирование
Интересно, что особенностью проекта застройщик называет функциональность. За более чем 30 лет на рынке группа компаний "Эскадра" приобрела большой опыт в полезном зонировании и сегодня известна как первооткрыватель смарт-формата в Приморском крае.
"Умные" планировки не оставляют лишних площадей. Квартиры спроектированы так, чтобы каждый квадратный метр приносил пользу, а пространство легко адаптировалось под разные задачи и количество жителей, не теряя в комфорте и уюте. Приобрести такую квартиру можно как в черновой отделке, так и с предчистовой отделкой от застройщика, когда уже выровнены стены, проведена электрика, выполнена стяжка пола и другие базовые работы.
Подводя итоги, отметим, что фотографии жилого комплекса "Горизонт" в целом соответствуют рендерам. Застройщику удалось в оживлённом районе Баляева создать гармоничное пространство, которое объединяет современные архитектурные решения и комфортную инфраструктуру. В сочетании с продуманными планировками это делает проект привлекательным для самых разных категорий покупателей.
Реклама. Рекламодатель: ООО "Специализированный застройщик "Залив Амурский", ИНН 2540256829.
