С 2025 года вступила в силу налоговая реформа, подписанная президентом 12 июля 2024 года (Федеральный закон № 176-ФЗ). Она затрагивает не только высокие доходы, но и граждан с обычной зарплатой, поскольку новые ставки НДФЛ будут применяться и к доходам от продажи недвижимости. Подробностями делятся эксперты из тг-канала "Юридические законы*Советы" (18+).
Согласно изменениям в Налоговом кодексе, с 1 января 2025 года налоговая ставка на доходы от продажи имущества будет следующей:
- 13% — для дохода до 2,4 млн рублей;
- 15% — на сумму, превышающую 2,4 млн рублей.
Например, если гражданин унаследует квартиру и продаст её за 7 миллионов рублей, он сможет воспользоваться налоговым вычетом в 1 миллион рублей. Таким образом, налогооблагаемая база составит 6 миллионов рублей. Из них:
- 2,4 миллиона рублей облагаются по ставке 13% (312 тысяч рублей);
- 3,6 миллиона рублей — по ставке 15% (540 тысяч рублей).
В итоге налог составит 852 тысячи рублей. Для сравнения, по старым правилам он был бы равен 780 тысячам рублей.
Важно отметить, что старые правила будут действовать для всех сделок, совершенных в 2024 году. Новые ставки НДФЛ начнут применяться только к продажам, осуществленным в 2025 году и позже.
Также стоит учитывать, что доходы от продажи всех видов имущества будут суммироваться в течение календарного года, если не истек минимальный срок владения. Например, если тот же гражданин продаст унаследованный автомобиль за 1 миллион рублей, эта сумма добавится к налогооблагаемым доходам от продажи квартиры, и налог будет начислен по повышенной ставке на всю сумму, превышающую 2,4 миллиона рублей.
Стоит отметить, что условия налогообложения доходов от продажи имущества остаются прежними.
Ранее сообщалось, как вернуть деньги за страховку при продаже автомобиля.
