18 октября. PrimaMedia, 17 октября. Подготовка к комплексному освоению территории в районе Инструментального завода стартовала во Владивостоке. Администрация города утвердила задание на разработку детального плана застройки площадью 3,69 гектара, в центре которого — возведение капитального объекта для банковской и страховой деятельности общей площадью 15 тысяч кв. метров. Новое здание планируется построить на месте, где сейчас находится парковка "Примсоцбанка". Соответствующее постановление было опубликовано в четверг, 16 октября.
"Осуществить подготовку документации по планировке территории в части проекта планировки территории и проекта межевания территории в районе проспект Партизанский, 44 в городе Владивостоке", — гласит первый пункт постановления городской администрации №2881 от 16 октября 2025 года.
Заказчиком-инициатором подготовки документации выступает компания "Оферта Диалог". Финансирование всех работ — проектных и изыскательских — осуществляется из внебюджетных источников, то есть за счет самого инвестора.
Граница проведения инженерных изысканий. Фото: Из документации к проекту
Согласно утвержденным заданиям, разработчикам предстоит подготовить полный пакет документов, который включает проект планировки территории (ППТ) для установления красных линий, границ зон застройки, параметров будущего развития и мероприятий по охране окружающей среды, проект межевания территории, определяющий границы образуемых и изменяемых земельных участков; а также комплекс инженерных изысканий — геодезических, геологических, гидрометеорологических и экологических — для полной оценки условий будущего строительства.
Ключевой объект, размещение которого прорабатывается — здание нежилого назначения общей площадью до 15 тысяч кв. метров. Вид разрешенного использования — "банковская и страховая деятельность". Объект планируется разместить на земельном участке с кадастровым номером 25:28:010010:97, однако в ходе разработки документации его площадь и параметры могут быть изменены.
В настоящее время указанный кадастровый номер, судя по открытым данным, соответствует большой асфальтированной площадке, используемой как парковка для клиентов и сотрудников "Примсоцбанка".
Участок 25:28:010010:97. Фото: rosreestor-gov.ru (18+)
Вся территория, подлежащая планировке, расположена в Ленинском районе Владивостока. Ее общая площадь составляет 3,69 гектара, а в границах находится более десятка земельных участков с разными кадастровыми номерами. Проект не ограничивается одним зданием — в рамках разработки ППТ предстоит спроектировать новые решения по организации движения транспорта и пешеходов.
Постановление действует в течение трех лет. Контроль за его исполнением возложен на заместителя главы администрации города Алексея Сухова. Управлению градостроительства поручено организовать учет предложений от граждан и юридических лиц по содержанию документации, которые можно направить в письменной форме или через официальный сайт администрации.
Напомним, администрация Владивостока аннулировала своё постановление об утверждении проекта планировки и межевания обширной территории в районе Эгершельда. Решение приняли под давлением прокуратуры Приморского края спустя чуть более месяца после первоначального одобрения градостроительной документации.