18 ноября. Из-за меняющихся условий на рынке недвижимости приобретение жилья в Находке стало менее доступно даже для тех, кто до повышения учетной ставки ЦБ был близок к мечте. Что делать, если не хватает на первоначальный взнос или хочется закрыть ипотеку? Для молодых семей существует специальная программа. Но есть нюансы. Очередь из желающих растет, а решение вопроса можно ждать годами. Список счастливчиков из НГО, попавших в программу, опубликован на сайте правительства Приморского края, сообщает ИА Nakhodka.Media.
Сегодня однокомнатную квартиру в ипотеку за 3,75 млн рублей семья может взять на 30 лет с ежемесячным платежом 64 тысячи рублей, имея при этом первоначальный взнос не менее 750 тысяч рублей. Это условия на рынке вторичного жилья.
Жилье в новостройках без отделки обойдется примерно в два раза дороже, и на первоначальный взнос потребуется более 2 млн рублей.
Однако государство заботится о своих молодых семьях, поэтому готово помочь, предоставляя субсидии через программу "Молодая семья".
Но вначале нужно доказать, что семья действительно молодая и действительно нуждается — чтобы встать в очередь на выплату предстоит собрать необходимые документы.
"Молодая семья" — это федеральная программа, по которой супругам в возрасте до 35-ти лет и молодым родителям для приобретения недвижимости дают субсидию в размере 30 — 35% от средней стоимости жилья в регионе. По программе "Молодая семья" также можно построить дом, купить квартиру или дом на первичном или вторичном рынке, в том числе в ипотеку. Программа действует до 2025 года, однако ее планируют продлить.
Согласно условиям программы, местные власти могут устанавливать свои требования к молодым семьям. Поэтому важно заранее уточнять детали.
На что можно потратить субсидию
Купить жилье на первичном или вторичном рынках.
Построить дом через договор подряда.
Совершить последний платеж в жилищном кооперативе, после чего квартира переходит семье.
Оплатить первый взнос по ипотеке.
Внести оплату ранее оформленного кредита на жилье.
Купить новую квартиру по договору долевого участия или по переуступке.
Бланки документов можно скачать на сайте администрации города.
"Мы с мужем подходим по возрасту, у нас есть ребенок. Живем у матери мужа на квартире, на свою жилплощадь накопить никак не можем. Узнали, что есть такая программа и стали собирать документы. Но желающих получить субсидию от государства много, и по спискам вверх продвигаются сначала многодетные. Из минусов — долгое ожидание и растущие цены. За этот год рынок недвижимости в Находке так изменился, что мы осознали, что даже с помощью государства нам не светит собственное жилье", — рассказывает Алина, участница программы.
Кроме того семья Алины столкнулась с трудностями и на этапе сбора документов. В итоге они выбыли из гонки, уступив место более упорным, тем, кто справился и с документами, и со временем ожидания.
Как утверждают специалисты, желающих в списках много, так что в среднем своей очереди на получение жилищной субсидии супруги ждут примерно четыре года.
Тем времен правительство Приморского края опубликовало списки тех, кто в 2023 и 2024 годах попал в вожделенную очередь на субсидию в Находкинском городском округе. Это семьи Мижгоны и Косимджона Азимовых, Мирджамола и Сарвинозы Джураевых, Хусрава и Мубины Мирзоевых, Мехроджиддин и Фариды Туйчиевых, Шокиржона и Мастуры Ориповых, Шухрата и Фирузы Сафаровых, Валерии Басараб и Дениса и Евгении Вереновских.