26 июня. В поселке Ванино Хабаровского края возводится многоквартирный дом для сотрудников терминала "Дальтрансуголь" (под управлением АО "НТК"). Строительство будет организовано в 4 этапа, окончание запланировано на октябрь 2025 года. О том, что может дать самой компании и региону реализация данной жилищной программы, — в небольшом материале ИА PrimaMedia.
Строительство корпоративного жилья в России пока не получило заметного распространения, отмечала газета "Коммерсантъ" в прошлом году. Тем не менее опрошенные изданием эксперты сошлись во мнении, что в условиях дефицита кадров и квалифицированных специалистов такой шаг помог бы решить проблему с человеческими ресурсами.
Среди возможных вариантов решения жилищного вопроса для приглашенных специалистов, назывались такие: аренда квартир для наиболее ценных работников, совместные программы с застройщиками, обеспечивающие льготные условия покупки жилья, и, собственно, строительство корпоративного жилья.
При этом, как замечет Наталья Осетрова, один из экспертов, опрошенных "Коммерсантом", строительство корпоративного жилья — важный структурный элемент в решении вопросов импортозамещения.
"Для полноценного развития отраслевых секторов, производств замкнутого цикла важно создавать жилой фонд под развитие этих отраслей. При этом формируя стандарты недвижимости не только для управленческого состава, но и для линейных сотрудников и рабочих на период строительства и эксплуатации новых предприятий. Это может быть арендное жилье с возможностью передачи в собственность по выработке лет, как это было в СССР, когда рабочий мог получить квартиру от производства", — отметила руководитель проекта города-курорта Gatchina Gardens.
Именно по пути строительства корпоративного жилья решили пойти в АО "НТК", управляющей компании терминала "Дальтрансуголь", который интенсивно создается в поселке городского типа Ванино Хабаровского края.
Как рассказали редакции ИА PrimaMedia в пресс-службе компании, по проекту жилищный комплекс будет представлять собой восьми-девятиэтажный (с переменной этажностью) жилой дом, состоящий из 98 квартир. В доме разместят 39 -однокомнатных, 40-двухкомнатных и 19 трехкомнатных квартир площадью от 34,5 кв. м до 87 кв. м. Строительство будет организовано в 4 этапа, окончание запланировано на октябрь 2025 года.
Строительство многоквартирного жилого дома для сотрудников компании. Фото: предоставлено пресс-службой НТК
Новый дом позволит улучшить жилищные условия не только вновь трудоустроенных специалистов, но и уже работающих, сообщает пресс-служба компании. В рамках подготовительного этапа строительства получены все необходимые разрешения, демонтированы старые фундаменты, установлено временного ограждение стройплощадки, начаты земляные работы.
Строительство многоквартирного жилого дома для сотрудников компании. Фото: предоставлено пресс-службой НТК
В ближайшее время будет проведена процедура по присоединению к электросетям, уже возводятся две ЛЭП (основная и резервная).
Квартиры в строящемся доме с завершенной чистовой отделкой будут укомплектованы мебелью, необходимой бытовой техникой. Подрядчиком строительства выступит компания "Рубин".
Немаловажно, что жилой комплекс будет расположен недалеко от центральной части поселка, в непосредственной близости от школы, детского сада, поликлиники и магазинов. Компания также благоустроит придомовую территорию: парковку, детскую площадку с игровыми элементами и сооружениями для занятий спортом.
— Самое ценное для нас — люди. Высококвалифицированные сотрудники, обладающие опытом, уникальными знаниями и навыками, должны жить в комфортных условиях, в современных и благоустроенных домах, — отмечает исполнительный директор компании Владимир Долгополов. — В планах трудоустроить к нам не менее 100 новых специалистов в связи с расширением границ предприятия. Третья очередь специализированного угольного комплекса "Дальтрансуголь" — это социально значимый проект для Ванинского района: он создаст новые рабочие места".
Возведение жилого дома ведется параллельно с работами по увеличению мощности порта "Дальтрансуголь".
В рамках инвестиционного проекта уже заканчивается реконструкция существующей железнодорожной инфраструктуры терминала, планируется установка дополнительного перегрузочного оборудования и расширение угольных складов. После завершения полномасштабного варианта строительства третьей очереди общая пропускная способность акционерного общества "Дальтрансуголь" возрастет до 40 млн тонн угля в год.
Терминал. Фото: предоставлено пресс-службой НТК
Стоит отметить, что Строительство корпоративного жилья — часть стратегии Национальной транспортной компании по привлечению и удержанию квалифицированных кадров.
В настоящее время в Усть-Луге реализуется еще один проект АО "Национальная транспортная компания" — здесь создается терминал по перевалке минеральных удобрений. Как рассказала директор по персоналу Терминала НТК в Усть-Луге Ольга Пешкова, здесь за год планируется нанять более 500 сотрудников.
Терминал по перевалке удобрений в Усть-Луге. Фото: предоставлено пресс-службой НТК
— Модель уже отработана. В плане организации процесса и набора персонала можно привести в пример строительство терминала "Дальтрансуголь" в Ванино, который был реализован в схожих условиях. Часть сотрудников мы привлекли из других регионов, часть — с местного рынка, выстроив систему подготовки кадров.
Так же, как и в Ванино, решается вопрос жилья для будущих сотрудников. Уже подписан договор с застройщиком на приобретение более сотни квартир для иногородних сотрудников в строящемся доме.
Терминал по перевалке удобрений в Усть-Луге. Фото: предоставлено пресс-службой НТК
По просьбе редакции, программу по строительству корпоративного жилья АО "НТК" в Ванино оценили представители крупных общественных бизнес-организаций в Хабаровском крае.
Так, руководитель строительной компании "Теплый дом "Прометей" Иван Оболонский, член строительного комитета межрегионального отделения Общероссийской организации "Деловой России" по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области, отметил, что интерес к строительству корпоративного жилья для сотрудников компаний в Хабаровском крае имеется.
— Например, только за этот год к нам обратились представители двух крупных горнодобывающих компаний с запросом на строительство коттеджных поселков для инженерно-технических работников, которых они планируют приглашать из западной части России. Почему, на мой взгляд, компании выбирают строительство, а не покупку готового жилья? Потому что в Хабаровском крае существует дефицит качественной недвижимости. И получается, что построить жилье "под себя" в итоге выходит дешевле, — отметил собеседник агентства.
В целом, подчеркнул Иван Оболонский, уже можно говорить об определенном тренде использования жилья как рычага для увеличения привлекательности компании в глазах специалистов.
— В принципе, это вопрос элементарной безопасности: люди, живущие на западе России, едут на Дальний Восток, на неизведанные для них земли, и должны быть уверены, что компания поможет им в решении жилищного вопроса. В любом случае это хорошо и для регионального строительного рынка — дополнительное количество заказов никогда не помешает. Но это хорошо и с точки зрения общей политики государства по привлекательности Дальнего Востока для трудовой миграции, — сказал Оболонский.
Отличным начинанием назвал строительство жилищного комплекса в Ванино руководитель Регионального объединения работодателей "Союз работодателей Хабаровского края", исполнительный директор и заместитель председателя Координационного совета реготделений Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) в Дальневосточном федеральном округе Сергей Смоленцев.
— Это начинание является относительно новым, но исключительно важным для Дальнего Востока. Насколько я знаю, дом планируется к сдаче в 2025 году. Это около ста квартир для сотрудников самой компании, что очень важно для повышения качества жизни работников и их семей. Мало того, несколько квартир предназначено для работников социальной сферы, которые трудится на благо Ванинского района. Поэтому мы приветствуем это начинание. Я не сомневаюсь, что с учетом нарастающего социально-экономического развития Дальнего Востока, количество таких начинаний нас будет увеличиваться. Региону нужны квалифицированные кадры, а у этих кадров, соответственно, должно быть комфортное жилье, должно расти качество жизни. Неслучайно президент России определил приоритетом развития страны в XXI веке ускоренное развитие Дальневосточного региона. Поэтому опыт Дальтрансугля нужно всячески поддерживать. Тем более что терминал поддерживает хорошие отношения с муниципалитетом, помогает с благоустройством, ремонтами школ и спортивных сооружений, а теперь еще и занимается строительством жилья в Ванино, — сказал Сергей Смоленцев.
Справка. Терминал "Дальтрансуголь" (под управлением АО "НТК") расположен в глубоководной бухте Мучке в Ванинском районе Хабаровского края. Терминал оснащен автоматизированной системой разгрузки вагонов и угольным складом объемом до 1,2 млн тонн. Может принимать и обслуживать суда типа Сapesize. Имеет непосредственный выход к двум независимым железнодорожным магистралям — Транссибирской и Байкало-Амурской, которые, в свою очередь, связывают порт со всей территорией России. В порту на каждом этапе перегрузки угля применяются системы пылеподавления, эффективность некоторых из них составляет 96 %. Текущая годовая мощность терминал составляет 24 млн тонн угля в год. Идет работа над увеличением мощности, в планах нарастить грузооборот до 40 млн тонн в год.
АО "Дальтрансуголь" располагает пятью открытыми складами общей площадью 211 918 кв. метров. с возможностью единовременного хранения до 1,2 млн тонн угля. На складе обрабатывается 16 различных марок угля.
Собственная железнодорожная инфраструктура терминала имеет протяженность 45,13 км, все железнодорожные приемоотправочные пути способны принимать поезда массой 7100 тонн. Предприятие владеет 8-ю собственными маневровыми тепловозами. Вагонный парк на 80% состоит из инновационных вагонов, что позволяет перевозить в каждом вагоне на 6 тонн груза больше при имеющихся пропускных способностях.
Для обеспечения высокого уровня информатизации процессов доставки и перевалки угля в АО "Дальтрансуголь" внедрена логистическая система ILSAR.
Штат терминала состоит из 694 сотрудников, средний стаж работы которых составляет 12 лет.