Олег Бабенко: Помогая арендаторам, торговые центры спасают самих себя

О дешевой аренде, уходящих брендах и судьбе торговых центров в Находке говорит владелец ТЦ Сити-Центр

Бизнес 11 мая 2022, 12:00

Олег Бабенко, г. Находка
Фото: ИА Nakhodka.Media

11 мая 2022. Как сейчас выживают торговые центры? Насколько сильно ударили по арендаторам и владельцам торговых площадей новые ограничения? На какие жертвы приходится идти, чтобы сохранить позиций? Об этом и другом рассказал в эксклюзивном интервью корр. ИА Nakhodka.Media владелец ТЦ "Сити-Центр" в Находке Олег Бабенко.

— Если плохо живется малому бизнесу, то так же плохо и владельцам площадей, у которых предприниматели арендуют помещения. По вашим данным, в Находке никто закрываться не собирается?

— Нет, конечно. Все работают, находят какие-то пути решения, скидки делаем, где-то новые условия, идем навстречу. Не думать о других — это сгубить и свой бизнес тоже.

Прошли те времена, когда можно было здесь и сейчас заработать и почивать на лаврах. Современный мир — он нестабилен и скор на расправу над недальновидными бизнесменами.

Так что живем, работаем. Все можно решить.

Олег Бабенко: помогая арендаторам, торговые центры спасают самих себя. Фото: ИА Nakhodka.Media

— Как сказались на бизнесе ограничения?

— Сказалось, как и на всех. Имеем убытки, хоть и небольшие. Но все равно двигаемся навстречу клиентам. Тем, кто имеет небольшой бизнес и снимает площади под него. Делаем скидки. На сегодняшний день до 30% скидка от существующей ставки.

— Повышать ставку приходилось за последние год-два?

— Если говорить в целом, то на протяжении пяти лет наша ставка идет вниз. Мы говорим в плане экономики. Если при закладке "Сити-Центра" сроки окупаемости закладывались на пять лет, то мы вышли за девять. Но при этом сейчас у нас есть арендаторы, которые с нами все это время. Да, рентабельность снизилась. Если раньше ставка была 1200 рублей за метр, то сейчас упала до 300 рублей. Процентная ситуация реально снизилась.

— Никто не закрывается?

— Пытаемся все равно выходить на диалог. У меня на сегодня работает целая команда в управлении торгового центра, они идут к нашим партнерам и договариваются. Делаем скидки. Тем самым оставляем народ у себя, и площади не пустуют. Это важно.

Следующая новость